Jika Beli rumah: Pilih Bayar Cash Atau Kredit?
16/04/2018 No Comments Artikel Rizki Jaya

Pilih bayar cash atau kredit? Apapun pilihan cara pembayarannya, tapi sebelumnya pastikan dulu bahwa Anda sudah mengunjungi review propert  yang disajikan secara obyektif dan transparan sehingga Anda dapat menilai spesifikasi material hunian, rencana pembangunan infrastruktur di sekitar lokasi, hingga perbandingan harga dengan hunian lainnya.

Dan pada dasarnya, pilihan pembayaran cash atau dicicil melalui fasilitas Kredit kepemilikan rumah (KPR) .sebenarnya memang kembali kepada kemampuan finansial masing-masing individu. Hanya saja dari kedua jenis pilihan pembayaran tersebut masing-masing punya keunggulan sekaligus juga kekurangannya.

Tapi sebelum beli rumah, ada baiknya jika Anda mengetahui keunggulan sekaligus kekurangan dari masing-masing jenis pembayarannya. Jadi mau beli rumah: pilih bayar cash atau kredit? Simak panduannya berikut ini.

Keunggulan Membeli Secara Cash

  • Tidak harus pusing memikirkan cicilan
  • Harga tidak dikenakan bunga cicilan sama sekali
  • Harga rumah dapat ditekan dengan cara melakukan negosiasi dengan pengembang
  • Untuk rumah ready stock atau rumah seken dapat langsung ditempati
  • Umumnya penjual rumah lebih menyukai calon pembeli yang membayar tunai daripada mencicil
  • Surat-surat rumah dapat langsung dimiliki, bahkan dapat dijadikan jaminan ke bank

Mau beli rumah seken atau baru? Apapun pilihannya, simak video panduannya di sini:

Kekurangan Membeli Secara Cash

  • Butuh waktu yang cukup lama untuk mengumpulkan uang, apalagi bagi yang berpenghasilan pas-pasan
  • Jika ternyata kepemilikan rumah tersebut bermasalah, misalnya terkait masalah pembangunan atau legalitas, maka uang yang telah Anda bayarkan bisa ‘menguap’ dalam waktu sekejap.

Keunggulan Membeli Secara Kredit

  • Tidak perlu menabung dalam jumlah besar untuk membeli rumah. Cukup siapkan dana untuk membayar uang muka rumahnya saja
  • Membeli rumah dengan KPR akan terasa lebih ringan karena dana yang diperlukan tidak sebesar pembelian tunai
  • Semakin besar uang muka atau semakin lama jangka waktu pembayaran, maka uang cicilan akan menjadi semakin kecil
  • Rumah dapat langsung ditempati atau disewakan untuk melunasi cicilan

Kekurangan Membeli Secara Kredit

  • Semakin lama tenor, semakin besar bunga yang harus dibayarkan
  • Total uang yang Anda keluarkan untuk membeli rumah lebih mahal daripada harga aslinya
  • Jika Anda kehilangan pekerjaan atau penghasilan, cicilan rumah pun bisa menjadi tersendat. Dampak terburuknya adalah rumah Anda disita atau dijual untuk melunasi utang
  • Meskipun Anda sudah memenuhi persyaratan yang ditentukan, belum tentu pihak bank menyetujui KPR yang Anda ajukan.
  • Surat-surat rumah dan tanah ditahan pihak bank hingga Anda melunasi rumah tersebut
  • Jika Anda ingin melunasi seluruh sisa cicilan di tengah jalan, Anda akan dikenakan penalti
  • Suku bunga yang fluktuatif sehingga cicilan bulanan pun berisiko bertambah mahal setiap tahun

Jadi mau beli rumah: pilih bayar cash atau kredit? Apapun pilihannya, sesuaikan dengan kemampuan finansial Anda dan selalu pastikan bahwa pembelian rumah Anda aman.

Semoga bermanfaat…..

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

 
WhatsApp chat